Son günlerde Türkiye’de popülaritesi artan günlük ve haftalık konut kiralama modeli olan Airbnb, Maliye Bakanlığı ile ev sahipleri arasında yaşanan vergi tartışmalarında önemli bir dönüm noktasına ulaştı. Danıştay, binlerce ev sahibine kesilen cezaları doğuran genelgenin yürütmesini durdurdu. Ekonomi gazetesi yazarı Abdullah Tolu’nun aktardığı bilgilere göre, bu yargı süreci ev sahiplerinin lehine, Maliye Bakanlığı’nın aleyhine sonuçlandı.
Maliye Bakanlığı, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) aracılığıyla yayımladığı genelge ile Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan “Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi” alanları ticari mükellef olarak değerlendirmişti. Bu durum, söz konusu ev sahiplerine geriye dönük olarak yüzde 20 KDV, gelir vergisi ve geçici vergi cezaları uygulanmasına neden olmuştu. Ancak Danıştay, kiralama faaliyetlerinin ticari kazanç sayılabilmesi için, evde otel, apart ya da pansiyon gibi bir işletmenin varlığı ve kahvaltı, yemek, ütü gibi ek hizmetlerin sunulması gerektiğine hükmetti.
Danıştay’ın 3. ve 7. Daireleri tarafından ortaklaşa verilen yeni kararda, hukukun üstünlüğü ilkesine vurgu yapıldı. Yüksek mahkeme, yalnızca yüksek gelir elde etme amacıyla taşınmazların günlük, haftalık ya da aylık kiraya verilmesinin, bu kazancın “gayrimenkul sermaye iradı” (kira geliri) niteliğini değiştirmeyeceğini belirtti. Ek hizmet sunulmayan evlerin konaklama tesisi olarak değerlendirilemeyeceği, dolayısıyla konaklama vergisine tabi tutulamayacağı ifade edilerek, GİB’in ilgili genelgesinin yürütmesi durduruldu.
Bu karar, izin belgesi alarak evini kiralayan ve ticari mükellefiyet açtırmadıkları için geriye dönük ceza alan birçok vatandaş için büyük bir rahatlama sağladı. Yargı kararının ardından gözler yeniden Maliye Bakanlığı’na çevrildi. Bakanlığın bu karara karşı Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu’na (VDDK) yeniden itiraz etmesi bekleniyor.
